Источник: "Главбух" № 14, 2006
С 1 января 2006 года объекты жилищного фонда признаны амортизируемым имуществом. И сразу же возник вопрос: как быть с теми объектами, которые куплены до 1 января?
Минфин России в письме от 7 июня 2006 г. № 03-06-01-04/12 разъяснил, что по старому имуществу сохраняется прежний порядок.
До 1 января 2006 года по объектам жилищного фонда справочно следовало показывать износ, который отражался на забалансовом счете 010 «Износ основных средств». Этот порядок изменился благодаря поправкам, внесенным приказом Минфина России от 12 декабря 2005 г. № 147н в ПБУ 6/01 «Учет основных средств».
Согласно изменениям вместо износа нужно начислять амортизацию. Однако «Главбух» еще в номере 5 за этот год на странице 67 указывал, что поступать так нужно только в отношении имущества, купленного после 31 декабря 2005 года.
И вот теперь эту позицию официально подтвердили в Минфине России. Таким образом, ничего пересчитывать не нужно. И это несомненный плюс.
Кроме того, как сказано в письме чиновников, такого же порядка следует придерживаться и при расчете налога на имущество. То есть по объектам, которые числились в учете до 2006 года, стоимость нужно брать за вычетом износа. А по вновь приобретенным – уже за минусом амортизации.
Налоговых потерь такой «двойной» порядок не принесет. Ведь в любом случае расчет налога будет вестись исходя из остаточной стоимости имущества.