Письмо Минфина России от 9 июля 2008 г. № 03-05-04-02/40
Если в течение года земля из одной категории была переведена в другую, применяемая ставка земельного налога не изменяется.
Напомним, что ставку по земельному налогу устанавливают местные власти. Ее размер определяют в процентном отношении от кадастровой стоимости участка. В свою очередь, эта стоимость зависит от категории и вида разрешенного использования земли и определяется Роснедвижимостью. Данное ведомство подает информацию о кадастровой стоимости в органы исполнительной власти субъектов РФ, которые утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальным районам. На 1 января Роснедвижимость доводит эти сведения до налогоплательщиков.
Таким образом, кадастровая стоимость устанавливается один раз в начале года и потом целый год не меняется. Поэтому, если в течение года участок был переведен из одной категории в другую либо изменился вид его разрешенного использования, кадастровая стоимость земли и ставка налога остаются прежними.
Правда, тут есть одно исключение. Если в течение года сменился правообладатель участка, то считать земельный налог нужно с учетом той ставки и кадастровой стоимости, которые были актуальны на дату государственной регистрации прав. А не на 1 января.