{$var.external}Письмо ФНС России от 15 апреля 2009 г. № ШС-22-3/291@
Налоговики разъяснили, когда покупатель жилья может претендовать на имущественный вычет в размере 2 000 000 руб. Напомним: этот лимит начал действовать с 2009 года.
Новый лимит распространяется на физических лиц, у которых право на возврат НДФЛ из бюджета возникло в 2008 году или позже. Это означает, что 13 процентов с 2 000 000 руб. можно получить, если все условия, необходимые для имущественного вычета, были выполнены не ранее прошлого года. Скажем, гражданин купил квартиру несколько лет назад, но акт о приемке жилья (свидетельство о праве собственности) оформил лишь в 2008 году. Тогда максимальный размер вычета равен новому лимиту - 2 000 000 руб.
Более того, если покупатель, имеющий право на вычет в пределах 2 000 000 руб., до 2009 года заявил старый лимит, то в ИФНС можно обратиться за доплатой. Необходимость в этом возникнет у физических лиц, которые еще в 2008 году получили в ИФНС уведомление о возможности получить имущественный вычет у работодателя, не дожидаясь окончания периода.