С января будущего года льготы по компенсации процентов по ипотеке в НДФЛ продлеваться не будут. А с денег собственников жилья, которые были направлены на ремонт, Товарищества собственников жилья не будут обязаны платить налог на прибыль.
В настоящее время возмещение организацией сотруднику части выплат по ипотеке не облагается НДФЛ (п. 40 ст. 217 НК РФ) и принимается в расчёт в расходах на оплату труда (НК РФ: п. 24.1 ст. 255). Минфин РФ в письмах (номера 03−04−05/6−669, 03−03−06/1/555) известил, что данные льготы будут действовать до января будущего, 2012-го года и их продление не планируется.
★☆ Из электронного архива «ОВИОНТ ИНФОРМ»: Данные нормы были включены в Налоговый кодекс страны Федеральным законом от 22 июля 2008-го (№ 158−ФЗ) с января 2009-го. Пункт 40 статьи 217 имеет в виду: под НДФЛ не подпадают выплаты сотрудникам на возмещение уплаты процентов по займам и кредитам на покупку жилья или его строительство. Подобные расходы должны быть учтены при рассмотрении базы по налогу на прибыль (п. 24.1 с. 255) в размере, не превышающем 3-х процентов расходов на оплату труда. ☆★
Также принят законопроект (во втором чтении), гласящий, что ТСЖ, как и иные специализированные организации не обязаны платить налог на прибыль со средств, направленных на ремонт.
Данный проект сейчас обсуждается в Госдуме, и должен заменить положения ныне действующего Федерального закона № 323 (30.12.2008). По действующему закону средства целевого финансирования, выделенные управляющим организациям из Фонда содействия реформированию ЖКХ, исключены из налогооблагаемой базы. Однако период действия данного Фонда завершается с началом 2012 года.
Новым законом рекомендуется установить бессрочные льготы по налогу на прибыль для компаний, которые работают в ЖКХ. Целевые средства, а также деньги собственников жилья, выделенные на ремонт, можно будет не вносить в базу по данному налогу.