Росреестр предполагает публиковать в Интернете весьма интересную информацию. Будут открыты данные обо всей российской недвижимости. Этот шаг запланирован ведомством на конец ноября. То есть, старта публикации информации об операциях с недвижимостью осталось ждать совсем недолго.
В рамках проекта сконцентрированы и проанализированы сведения о почти семи миллионах объектов. «Закрытых» сделок и данных о средней стоимости в регионах не останется. Росреестр объединил информацию о почти 5 миллионах сделок с недвижимостью.
А уже до конца года на сайте ведомства появятся данные о сделках, зарегистрированных с 1999-го. Будет доступна информация, где, когда и за сколько была совершена продажа жилплощади. Резонен вопрос: может ли подобная информация «засветить» имеющего деньги после продажи квартиры, стать «наводкой» для преступников? Ответ Росреестра: персональные данные сторон открыты не будут.
★☆ Из электронного архива «ОВИОНТ ИНФОРМ»: Во многих странах Европы на кадастровой карте нетрудно отыскать жилище конкретного лица и все сделки с данной недвижимостью. Причём, с датами. Конечно, подобный запрос не бесплатен, но одна справка информационного ресурса стоит пару евро.☆★
Кстати, для преступников в большинстве случаев персональные данные и не нужны, достаточно будет узнать сумму сделки и адрес, а уж кого по голове бить, Иванова или Вахид-заде, без разницы.
Будут ли данные Росреестра корректными, точна ли статистика Росреестра?
Не факт, что владельцы недвижимости захотят «показать» настоящую цену сделки, особенно если являются её хозяевами меньше трёх лет. Так что вопрос с корректностью данных остаётся открытым.
На данном этапе нет определённости и с бесплатностью доступа к системе. Будет ли он бесплатным или платным сразу или изменение статуса произойдет со временем. Вполне вероятно, что когда люди поймут плюсы услуги, возникнут платные сервисы.
В принципе такую базу данных ждали. Она должна уменьшить число махинаций с недвижимостью. Сложней будет продать чужое жилье, с подделанными правоустанавливающими документами. Трудней будет избавится от заложенной недвижимости, сбыть квартиру с «тёмным» прошлым. Но на «выдумки хитра» не только «голь», мошенники тоже изобретательны.
К несомненным плюсам нововведения относится то, что человек получит возможность проверить, что собой являет его цель, проконсультироваться, обдумать все плюсы и минусы сделки. Такие данные могут быть бесценны, тем более что такса риелтора за информацию, кто был владельцем жилья в прошлом дорогого стоит.
Налоговики также собираются воспользоваться систематизированной информацией Росреестра для оценки уплаты налогов на доходы физлиц при продаже имущества. Эксперты «ОВИОНТ ИНФОРМ» убеждены, что создание данного электронного сервиса, обошедшееся Росреестру в 52 млн рублей даст ощутимые результаты в плане качества и достоверности налоговых баз данных.
★☆ Из электронного архива «ОВИОНТ ИНФОРМ»: В результате сверок ФНС с Росреестром было обнаружено 2 миллиона незарегистрированных объектов имущества, кроме того 300 тысяч объектов было исключено из баз данных ФНС, как не относящиеся к физическим лицам. При этом было проверено только 20% сведений. ☆★