Росреестром был представлен информационный ресурс. Со следующего месяца данные о владельцах недвижимости будут доступны каждому пользователю Интернета. Посмотреть данные по купле-продаже недвижимого имущества по стране в тестовом режиме можно и ныне. Создан инструмент, способный помочь в оценке стоимости земли и жилья, форсировать вступление в силу единого налога на недвижимость (ЕНН).
Федеральный информационный ресурс (ФИР) уже предоставил доступ всем желающим к данным Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Пользователи ФИР получили возможность познакомиться с регистрационными данными интересных для них объектов недвижимости, выяснить кадастровую их стоимость.
Кроме того, доступна информация об объекте — площадь, точный адрес, сведения о владельце.
Ведомство взяло обязательства, что все смогут получить подобные данные в июле. Поначалу доступны будут материалы по 42 российским регионам, однако к концу года в базу данных будет включена вся страна. В ней будут содержаться сведения ориентировочно по 100 миллионам объектам недвижимости всей России.
Основной отличительной чертой ресурса будет Мониторинг рынка недвижимости. В МРН Росреестром будет публиковаться цена всех без исключения прошедших госрегистрацию сделок с объектами недвижимости. Такая информация открывается в России впервые.
Все параметры объекта, месторасположение, стоимость найдут отражение в мониторинге. Не будет лишь «персонификации» данных.
МРН покажет ту цену, которая отражена документально при сделке. Все понимают, что зачастую «показываемая» цена бывает занижена, но борьба с этим — задача не Росреестра, а компетенция ФНС.
★☆ Из электронного архива «ОВИОНТ ИНФОРМ»: При продаже жилья, стоящего больше одного миллиона рублей, но бывшего в собственности не более 3-х лет, обязанность продавца — оплатить 13% подоходного налога. Это ведёт к тому, что стоимости сделки, реальная и отражённая в документе, отличаются. ☆★
Специалисты считают раскрытие Росреестром сведений, где использована информация Фонда РЖС, настоящим переворотом. Как государственные служащие, так и граждане будут иметь доступ к единой федеральной базе цен. Это актуально при подготовке к переходу на новый налог, в ряде регионов идёт массовая переоценка объектов недвижимости.
«ОВИОНТ ИНФОРМ» писал, что правительство достаточно давно собирается ввести ЕНН, который объединит налоги на землю и на имущество. Но призыв президента России о начале взимания этого налога пока не воплощён: кадастровая оценка объектов не завершена.
Впрочем, в Минэкономразвития считают, что ЕНН появится в России вряд ли раньше, чем лет через пять. Но это не помешало ряду регионов по желанию взимать налог по рыночной стоимости, что должно в несколько раз повысить налоговые поступления.
★☆ Из электронного архива «ОВИОНТ ИНФОРМ»: В двенадцати регионах уже провели переоценку недвижимости. Это — Иркутская, Калининградская, Калужская, Кемеровская, Нижегородская, Ростовская, Самарская, Тверская области. А также Башкирия, Татарстан, Краснодарский и Красноярский края. ☆★